Vendre sa maison en hiver au Québec comporte des défis différents de la vente en été ou à l’automne. Afin de mettre toutes les chances de votre côté pour réussir la vente de votre demeure, vous devez mettre cette dernière en valeur comme il se doit. Stéphane Lapointe, courtier immobilier sur la Rive-Sud de Montréal, vous présente des conseils pour vous aider dans la vente de votre propriété cet hiver.
Auparavant, posez-vous la question suivante : Devrais-je vendre ma maison en hiver? La réponse de l ‘expert en immobilier est : « Vendre sa maison en hiver peut demander un peu plus d’effort qu’à l’automne ou qu’en été. Cela ne devrait cependant pas vous freiner. Chaque saison comporte ses forces et ses faiblesses et vous devriez vendre au moment qui vous convient le mieux. Il suffit de vous ajuster en fonction de la saison. »
Voici quelques-unes des propriétés représentées par Stéphane Lapointe.
Un des avantages de vendre sa maison en hiver est le sérieux des acheteurs. En effet, cette période de l’année attire entre autres les nouveaux acheteurs qui ne renouvellent pas leur bail et les acheteurs qui souhaitent déménager au printemps ou à l’été. Ces acheteurs sont décidés à aller de l’avant avec leur projet d’achat immobilier.
Les acheteurs portent moins attention à l’extérieur en hiver, ce qui peut être un avantage. L’entretien en reste toutefois essentiel. Bien dégager l’entrée et ajouter du sel si le sol est glacé offrira une bonne première impression. Dans la situation inverse, le manque d’entretien de l’entrée peut donner l’impression d’un mauvais entretien général de la maison.
Également, comme certaines personnes ne sont disponibles qu’en soirée et que le soleil disparait tôt, gardez vos lumières extérieures allumées et assurez-vous que l’entrée et la maison soient bien éclairées.
Il est difficile de montrer le plein potentiel de votre cour aux visiteurs avec l’accumulation de neige, votre ensemble de patio rangé ou recouvert et votre piscine fermée. Le moyen le plus efficace pour les aider à visualiser la cour lorsque vous vendez votre maison l’hiver est de fournir des photos prises en été. Incluez-les dans votre annonce immobilière afin que les personnes intéressées puissent les voir d’entrée de jeu.
En hiver, lors des visites de votre maison, offrez aux acheteurs une ambiance chaleureuse et réconfortante. Pour commencer, installez un grand tapis afin de garder votre plancher propre et rangez vos bottes et vos manteaux pour laisser la place à ceux des visiteurs. Par la suite, garder le chauffage haut et tirer avantage du foyer et de la lumière naturelle contribueront au confort pour rendre la visite plus agréable en plus de donner une bonne impression des lieux.
Un décor festif ajoutera certainement son grain de sel à l’ambiance chaleureuse. Comme Noël est une fête religieuse, ce ne sera toutefois pas tous les acheteurs potentiels qui se sentiront interpelés. Il est donc recommandé de garder les décorations plus neutres. Pensez peut-être à des décorations d’hiver plus qu’à des décorations de Noël, par exemple.
Que vous vendiez votre propriété l’hiver ou l’été, mettre en valeur votre maison est un indispensable pour accrocher les acheteurs. Plusieurs aspects aideront les visiteurs à se projeter et éviteront qu’ils ne s’attardent sur les petits défauts.
Voici quelques astuces :
Dans les imperfections à fixer, priorisez les infiltrations d’air dans les portes et les fenêtres. C’est un élément important pour la majorité des acheteurs potentiels.
Faire affaire avec Stéphane Lapointe, courtier immobilier Sutton. Il vous aidera à vendre votre propriété avec succès. Stéphane travaille comme courtier immobilier depuis + de 30 années. Il vous accompagnera dans les démarches pour l’optimisation de votre maison pour la vente en hiver (comme pour les autres saisons). Il saura comment utiliser la saison hivernale à votre avantage.
Arrondissement Vieux-Longueuil
Source : cet article s’inspire de celui de Sutton Québec : https://www.suttonquebec.com/fr/nouvelles-immobilieres/1273-conseils-pour-vendre-sa-maison-en-hiver.html
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