Aujourd'hui, avec plus de 40 000 habitants, Boucherville est une ville où il fait bon vivre. Parmi les raisons qui motivent les gens à y résider, il y a certainement la qualité de vie et la proximité avec Montréal et les autres villes de la Montérégie. Pour toutes sortes de raisons, il y a aussi des propriétaires qui décident de vendre leur résidence, notamment en 2022, alors que les prix n'ont jamais été aussi hauts. Selon Centris, au mois de novembre 2022, il y avait 115 propriétés en vente, dont 87 maisons unifamiliales.
Si vous souhaitez vendre votre maison de Boucherville rapidement et au meilleur prix, il est important de bien vous préparer. Selon Stéphane Lapointe, courtier immobilier Boucherville, les propriétaires doivent faire preuve de réalisme lorsqu'ils mettent leur maison en vente. D’un côté, il est important de savoir que les travaux de rénovation ne sont pas toujours rentables à court terme et que, parfois, il vaut mieux laisser l'acheteur faire lui-même les modifications souhaitées. Mais cette option pourrait influencer le prix de vente à la baisse. De l‘autre côté, la majorité des acheteurs potentiels seront plus intéressés par une maison en bon état. De plus, il faut faire attention à la manière dont vous présentez votre maison : la première impression est souvent très importante. Quoi faire ?
Pourquoi le home staging est-il important ?
Le home staging est une stratégie immobilière populaire qui consiste à préparer votre résidence de manière à plaire aux acheteurs potentiels. Il faut comprendre que bon nombre d’acheteurs recherchent une résidence clé en main, c’est-à-dire une maison où il n’y a rien à faire : aucune peinture, pas de planchers à vernir ou à changer, une cuisine et une salle de bain très acceptables. En mettant en valeur les points forts de votre propriété, et en corrigeant ses défauts, vous augmenterez les possibilités que votre maison ou votre condo se vende plus rapidement et à un prix plus élevé.
Le home staging peut être particulièrement utile dans les situations où la concurrence est forte, comme c'est souvent le cas dans les grandes villes et leurs banlieues. Dans ce contexte, mettre en valeur les atouts de votre propriété peut vous aider à vous démarquer et à attirer l'attention des acheteurs. Le home staging peut également être un outil utile pour les propriétaires qui ont du mal à se détacher de leur maison. En effet, en préparant votre maison pour la vente, vous pouvez commencer à penser à votre nouvelle vie et à votre nouvelle maison.
Si vous envisagez de vendre votre maison de Boucherville prochainement, voici quelques conseils pour déclencher un coup de cœur chez l’acheteur :
1. Donnez une nouvelle touche à votre décoration
Dans plusieurs cas, il n’est pas nécessaire d’effectuer des travaux importants pour donner un coup de jeunesse à votre maison. Souvent, parce que vous l’avez entretenu régulièrement, il suffit de quelques changements mineurs, comme repeindre les murs, changer les rideaux, augmenter la luminosité des pièces, pour créer une ambiance totalement différente. Dans d’autres cas, des améliorations majeures peuvent être recommandées. Portez une attention particulière aux améliorations dans la salle de bain et la cuisine. En effet, ces deux pièces sont très importantes pour les acheteurs et peuvent faire la différence lorsqu’ils choisissent une propriété. Discutez-en avec votre courtier immobilier et/ou le ou la spécialiste en home staging.
2. Débarrassez-vous des meubles inutiles et vos effets personnels
Les meubles inutiles prennent beaucoup de place et donnent l'impression que la maison est encombrée. Enlevez les meubles qui ne servent à rien et rangez ceux qui ne sont pas utilisés fréquemment. Il est préférable de retirer tout ce qui est personnel : bibelots, photos familiales, les jouets de vos enfants, certaines plantes, etc.
3. Dans vos communications et lors de visites, mettez en valeur les atouts de votre propriété
Chaque maison a ses propres atouts, il suffit de les mettre en valeur. Si votre maison est bien située, mettez en avant son emplacement. Si elle a une belle vue, assurez-vous que les fenêtres soient propres et que les rideaux soient ouverts. Si elle possède des équipements modernes, comme une climatisation ou une cheminée, parlez-en. Les acheteurs seront impressionnés par ces atouts et cela peut faire la différence entre vendre rapidement ou non.
4. Donnez une seconde vie aux meubles anciens
Les meubles anciens peuvent avoir beaucoup de charme et ils sont souvent plus solides que les meubles modernes. Si vous avez des meubles anciens qui sont en bon état, essayez de les remettre au goût du jour en les repeignant ou en leur donnant une nouvelle finition. Vous pouvez également essayer de les revitaliser avec des tissus ou des accessoires colorés.
5. Créez un espace extérieur accueillant
Pour mettre en valeur un espace extérieur, il est important de créer un environnement accueillant et chaleureux. Voici quelques astuces pour y parvenir :
- Privilégier les plantes et les fleurs pour créer une atmosphère agréable.
- Créer des zones d'ombre et de soleil en jouant avec les différents niveaux de terrains
- Disposer des meubles invitant à la détente et à la conversation.
- Choisir des matériaux de qualité pour les aménagements extérieurs.
- Prévoir des espaces verts pour les enfants et les animaux.
- Mettre en place un éclairage adapté pour profiter de l'espace extérieur le soir.
Pour Stéphane Lapointe et la majorité des courtiers immobiliers : le home staging place la propriété èa vendre dans une meilleure situation que s’ils ne l’avaient pas utilisé ». Il est vrai qu’il y a des frais à débourser pour l’embauche de la personne spécialiste du home staging et possiblement pour toutes les personnes concernées dans la démarche. Ces coûts peuvent faire être ajoutés au prix de vente final.
Pour savoir si le home staging est une stratégie faite pour vous, parlez-en donc avec Stéphane Lapointe, votre courtier immobilier Sutton. Il compte plus de 30 ans d’expérience et a vendu plus de 1 000 propriétés, majoritairement sur la Rive-Sud. Il saura évaluer la valeur potentielle de votre résidence et vous accompagner dans le processus de vente de votre propriété résidentielle. Appelez-le sans engagement au : 514 755-0074 ou cliquez sur le bouton ci-dessous :
